ca. 1.549 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 12. Meidling

U4-Center | Traumhafter Wienblick direkt in Meidling | Büros zu mieten

Über der U-Bahn-Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Südwesten Wiens, stehen hochwertige Büroflächen zur Vermietung, die in den oberen Stockwerken über einen traumhaften Ausblick verfügen. Das U4 Center umfasst zwei Gebäude mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche, 5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen sowie optional anmietbare Lagerflächen.

Die Büros bieten eine moderne Ausstattung und eine für unterschiedliche Nutzungen passende Raumaufteilung, welche bei Bedarf geringfügig angepasst werden kann. Die zahlreichen Geschäfte im Erdgeschoss (z.B. Supermarkt, Bäcker, Trafik, uvm.) sowie im unmittelbaren Standortumfeld gewährleisten eine vielfältige und fußläufig erreichbare Nahversorgung, die sogar über den täglichen Bedarf hinausgeht. Die hauseigene Garage garantiert ausreichend Stellplätze.

Beste Erreichbarkeit ist selbstverständlich: Öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und indivduell besteht eine gute Verbindung über die Linke Wienzeile bzw. Hadikgasse an die West- und Südautobahn – das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

Wir sind für Sie da.

Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403

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Ausstattung

Kühlung über FanCoils
Teppichboden
EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
moderne Bürobeleuchtung
Anpassung der Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
teilweise eigene Terrasse mit Blick über Wien
Lift

Lage

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U4 - Station Meidlinger Hauptstraße - im Haus, U4/U6 Station Längenfeldgasse
Bus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A

Individual Verlehr:

A1 Westeinfahrt
A2 Südeinfahrt

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-20180/602+603
Nutzfläche ca. 1.549 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 15,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,34 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 33,0 kWh/m²a
Energieklasse B
GEE-Klasse wird nachgereicht
EEB nicht ausgewiesen

Grundriss PNG · 221 KB

Wien, 12. Meidling

€ 15,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403

Objekt Nr. IVG-O-20180/602+603

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